Category Archives: 不動産売却

競売物件における売却基準価格とはどのように算出される?

マイホームを購入する場合、現金一括ではなく購入物件を担保にして住宅ローンを利用するという人がほとんどだと思います。 住宅ローンで金融機関から融資を行う上で物件には抵当権が設定されますが、仮に返済が滞った場合には、債権者で … 続きを読む

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新築一戸建てで建売住宅を選ぶことにメリットはある?

新築一戸建て住宅の購入を考える場合、注文建築ではなく建売や分譲という形で販売されている住宅を購入する方法もあります。 建売住宅は、不動産会社が購入した土地を分割し、その分割した土地にそれぞれ住宅を建築して販売します。 一 … 続きを読む

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不動産の売却は委任状があれば第三者でも手続きが可能?

不動産を売却する場合には不動産の所有者が契約を行う必要があります。 しかし高齢化が進む中で、所有者が自由に身動きできないというケースなどもあり、売却の手続きを代わりに行ってもらいたいと考える人もいるようです。 このような … 続きを読む

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売却する時の固定資産税の扱いは?

持ち家がある場合、1年毎に納付書が送られて来て、固定資産税を支払っています。 家を売るときには、どのような扱いになるのでしょう? 納税義務者の決まり方や、家を売った時の固定資産税についてお話しましょう。 ■売却年の固定資 … 続きを読む

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売却でかかる登記費用はどれくらい?

不動産の売買では、登記の申請がつきものです。登録免許税としての費用はもちろん、司法書士への報酬なども掛かる事があります。持ち家の売却を考えるなら知っておきたい登記費用についてお話しましょう。 ■不動産売買の時の登記につい … 続きを読む

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売却契約となるためのポイントと流れご紹介

不動産を売却したい場合、買主が売値に同意した上での契約が必要となります。 売却すれば収入となりますので税金のことも考えて行く必要がありそうです。 売却したい不動産を契約まで持っていく流れとポイントをお伝えします。 ■まず … 続きを読む

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マイホームを手放すと決めたら?

住み替えや転勤、ローンの滞納や離婚など、マイホームを手放すことを決心される方は少なくありません。どんな理由にしても、売却を決めたらできるだけ高く、スピーディーにことを運びたいものです。マイホームを手放すと決めたら知ってお … 続きを読む

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不動産 売買査定の方法 その2 一戸建 編

不動産売買価格の出し方 自ら持っている不動産を売却するとき、価格はいくらになるのか。 売主としては一番重要なことです。今回は一戸建編です 分譲マンション編は下記リンク参照ください 不動産 売買査定の方法 その1 分譲マン … 続きを読む

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不動産 売買査定の方法 その1 分譲マンション編

不動産売買価格の出し方 自ら持っている不動産を売却するとき、価格はいくらになるのか。 売主としては一番重要なことです。 価格の目安となるのは、対象となる不動産近隣での最近の取引事例です。近所の土地が最近いくらで売れたのか … 続きを読む

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不動産 売却無料相談 受付中 

買い替え・住み替え・資産整理・会社整理・相続など 不動産を売る理由、状況は人それぞれ様々です。 様々な理由によりお売りすることになった不動産の売却活動は、弊社の業務の一環です。 弊社は、この街で業歴40年目を迎える会社で … 続きを読む

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